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之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物面过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业主大会可以立业主监事会，聘业主员会专职工作人员业主监事会、专职工作人员的产生办法、工作职责所经费在理规约或业主大会事则约定。二十条业主大会会分。

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能举产生业主委员会的，在新一届业主员会产生之前，经占总人数百分之十以上的业主提，镇政府道办可以立物业管理委员会作为临时机构，代业主员会职责物业理委员会由业主代表以及镇政府道办居民员会代表组成物业理委员会应当于新一届业主员会成立之日解散五十。

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限内的账本、凭证等全部财务资料；（）其他应当移交的资料和财物新聘的物业服务企业应当在原物业服务企业出物业理区域后，与业主员会办理交接手并进驻物业理区域。镇政府、道办应当监督指导新旧物业服务企业的交接。七十三条业主、业主员会物业服务企业应当遵守法律法

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